ทาวน์โฮม 3 ชั้น สร้างใหม่ทั้งหลัง 21-28 วา Modern หลังใหญ่ 4นอน 3น้ำ ลาดพร้าว110 - รามฯ53 - ทาวน์ อิน ทาวน์ ** by ValueHome **

"The Light - 4"   โครงการบ้านสวย สร้างใหม่ของ "Value Home" โครงการที่ 2 ครับ อยู่ในทำเลสุดยอด ในซอยลาดพร้าว110 (อยู่ฝั่งตรงข้ามซอยลาดพร้าว 87) เป็นโครงการทาวน์เฮาส์ 3ชั้น 4นอน 3น้ำ 21 ตร.วาขึ้นไป ดีไซน์ Modern Tropical  มีแค่ 4 หลัง designไม่ซ้ำแต่กลมกลืนส่งเสริมกัน ทำเลที่เป็นต่อ: อยู่ในซอยลาดพร้าว 110 เป็นซอยสงบ แต่ไปยังถนนหลักได้หลายสายได้ อาทิ ลาดพร้าว - รามคำแหง - ถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) - ถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา เดินทางเข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด ถนนหลัก หรือทางด่วน บ้านเข้าซอยเพียง 600 เมตรจากถนนลาดพร้าว หน้าซอยมีร้าน"แม่ศรีเรือน"  ธนาคาร ICBC  ในซอยมีร้านค้า ร้านอาหาร 7-11 ใกล้แค่เดินถึง ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 (800 เมตร) โรงเรียนอุดมศึกษา (1 ก.ม.) 1 กม. ถึงถนนศรีวรา (ทาวน์ อิน ทาวน์) แหล่งรวมร้านค้า ร้านอาหาร; 1.2 ก.ม. ถึง Big-C ลาดพร้าว;  1.4 ก.ม. ถึงถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา;  1.8 กม. ถึงทางขึ้นทางด่วนด่านลาดพร้าว (ปกติผมออกจากบ้าน 8 โมง ขึ้นทางด่วนไปลงด่านพระราม 4 ใน 20-40 นาทีครับ) (ทุกระยะทางวัดจากรั้วหน้าบ้านรวมเดินทางในซอยแล้วนะครับ)   เรายังคง Concept ของบ้านแบบ "The Light" : Light - "แสงสว่าง" ดึงแสงธรรมชาติ วิวและ space ภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน Light - "เบา"สบายกับการระบายอากาศที่ดี Light - ราคา"เบาๆ" และไม่มีค่าใช้จ่ายส่วนกลาง Light - บ้านประหยัดพลังงาน "เบา"ค่าใช้จ่ายและรักษาสิ่งแวดล้อม Light - ทำเลที่เป็นต่อ ใจกลางลาดพร้าว "เบา"ค่าเดินทาง
  Design Features:
  เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ  ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ  (ผมได้แนบ Layout ของบ้าน ซึ่งทุกห้องจะเน้นการเพิ่มแสง และลม) บ้านหันหน้าทิศตะวันออก ลมมาทางหลังบ้าน(ตะวันตกเฉียงใต้) บ้านแต่ละหลังจะมีส่วนเหลื่อมหน้า-หลังกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย (จริงๆ การสร้างบ้านที่มีระนาบเหลื่อมกันเช่นนี้ จะแพงกว่าทั่วไปเพราะจะมีคานและเสาเพิ่มขึ้นเนื่องจากไม่สามารถใช้ร่วมกับบ้านข้างเคียงได้ทั้งหมด แต่จะได้ความแข็งแรงเพิ่มขึ้นครับ)  
บ้านแต่ละหลังมี design แตกต่างแต่กลมกลืนกัน ไม่น่าเบื่อเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป  ใช้ช่องเปิดขนาดใหญ่ทั้งสามชั้น บางหลังจะมี Bay Windows ให้ห้องมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่ม หรือจะเป็นระเบียงให้เลือกแล้วแต่ชอบ  บางหลังจะมีหน้าต่างกระจกชนมุมเพื่อความสวยงามและขยายมุมมอง ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.4 เมตรทั้ง 3 ชั้นเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.9 ม. มีหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและห้องชั้นสองระดับ 3.3 เมตร (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ) ระดับหลังคาของเราดีดขึ้นจากคานชั้นสามด้านหน้า 170 cm ด้านหลัง 60 cm  เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเราทำแบบมีช่องรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลังได้เต็มที่ครับ (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้างแต่ไม่ดีนัก ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ไม่มีระแนงใต้ฝ้าด้วยซ้ำ ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ)  ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน  เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้ พื้นทุกชั้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60 x 60 cm หมดปัญหาความชื้น และดูแลรักษาง่าย  design ของเราทำให้ทุกห้องในบ้านมีหน้าต่างเปิดได้สองด้านแม้ในทาวน์เฮ้าส์ห้องกลาง ทุกห้องรับลม flow ได้ตลอดปี ประหยัดค่าแอร์ครับ (ทาวน์เฮ้าส์ที่อื่นมีปัญหานี้มากครับ เพราะถ้าห้องเปิดหน้าต่างได้ด้านเดียว ยังไงลมก็ไม่เข้า)  หน้าต่างและประตูกระจกทุกบานใช้เป็นอลูมิเนียมอบขาว กันน้ำ กันเสียงได้ดี ดูแลรักษาง่าย  
พื้นที่ใช้สอย: หลังกลางพื้นที่ตั้งแต่ 21 ตร.วาขึ้นไป แล้วแต่แปลงครับ หน้ากว้าง 4.2 เมตร หลังริมมี 2 หลัง 27 กับ 28 ตร.วา หน้ากว้าง 5.5 - 5.6 เมตร  ที่จอดรถ: เราเผื่อหน้าบ้านไว้ยาว 6 ม. หลังกลางจอดรถทุกขนาดได้ 1 คัน ส่วนหลังริมจอดทุกขนาดได้ 2 คันครับ ถนนหน้าบ้านเป็นถนนกว้าง 6 ม. จอดรถได้ไม่พลุกพล่าน
  บ้านเป็นแบบ 4 นอน 3 น้ำ : ชั้นล่าง  เป็นห้องโถง รับแขก ทานข้าว ห้องครัว ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำห้องที่ 1 
  ชั้นสอง ด้านหน้าเป็นห้องเอนกประสงค์ (จะทำห้องนั่งเล่น-Home Theatre-หรือห้องนอนห้องที่ 1 ก็ได้ มีระเบียงและประตูกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่งโล่งทุกหลัง) ด้านหลังเป็นห้องนอนห้องที่2 และห้องน้ำห้องที่ 2
ชั้นสาม เป็นห้องนอนห้องที่ 3 และห้องนอนห้องที่ 4 และห้องน้ำห้องที่ 3 จะกั้นชั้น 3 ให้เป็นห้องเดียวแบบ Penthouse ทั้งชั้นเลยก็ทำได้ครับ พื้นที่ใช้สอยในอาคารประมาณ 165 ตร.ม.  ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ลานซักล้างและส่วนหลังบ้านรวมอีก 33.6 -61.6 ตร.ม.(แล้วแต่ว่าหลังกลางหรือหลังริม) รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมดประมาณ 198.6 - 226.6 ตร.ม.
  ตอนนี้ทุกหลังอยู่ระหว่างเก็บงานสี ฝ้าเพดาน รั้ว และงานประตูหน้าต่าง น่าจะทยอยแล้วเสร็จต้นเดือนมิถุนายนนี้ครับ หลังกลาง 21-22 วา ราคา 3.68 - 3.74 ล้าน  หลังริม(มีหน้าต่างข้าง) 27-28 วา ราคา 4.28 - 4.34 ล้านบาทครับ หากเทียบกับบ้านในทำเลเดียวกันแล้ว บ้านของเราพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำเลกลางเมือง ในราคาคุ้มค่ากว่าด้วยครับ

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมด ค่าโอนคนละครึ่ง ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราจ่ายให้หมด เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ สนใจนัดชมล่วงหน้าที่ : 089-1191341 (รัชนี), 081-8896508 (อมรยศ) (เจ้าของขายเองครับ) สนใจติดต่อ: โทรศัพท์ : 089-1191341 (รัช); 081-8896508 (เต้ย)         “แวลูโฮม” บ้านสวย ทำเลเยี่ยม สะดวกสบาย เชิญชม Design และภาพโครงการเพิ่มเติม รวมทั้งผลงานที่ผ่านมาของเราได้ที่ Web ตามนี้ครับ http://www.thaivaluehome.com/ (คลิ๊ก) บ้านสวย คุ้มค่า ทำเลเยี่ยม บ้านของเรา เจ้าของขายเอง ไม่ผ่านนายหน้า  ทำใหม่ทุกอย่างทุกระบบ เสมือนบ้านใหม่ อยู่กลางเมืองการคมนาคมสะดวก เราจ่ายค่าภาษี ติดต่อธนาคารและจ่ายค่าธรรมเนียมประเมินธนาคารให้ด้วยครับ   เรายังมีบ้านหลังอื่นที่กำลังเปิดขายให้คุณเลือกด้วยครับ: หลังที่ 1) ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ ถนนเหนือ-ใต้ สาทร-พระราม3 ใกล้ทางด่วน BTS BRT 4 นอน 3 น้ำ หลังริม 21.9 วา 4.49 ล้าน (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ :   หลังที่ 2) บ้านแฝด รามอินทรา 5 มีเพียงสองหลัง 25.5 และ 24.5 ตร.วา จากรั้วบ้านถึงเซ็นทรัลรามอินทราเพียง 700 เมตร (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ): 

  (จองหมดทั้งสามหลังแล้วครับ) หลังที่ 4) ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ ลาดพร้าว 62 - รัชดา สร้างใหม่ทั้งหลัง 4 นอน 3 น้ำ หลังกลาง 27 วา 3.98 ล้าน หลังริม 33-34 วา เริ่มต้น 4.58 ล้าน (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ :      หลังที่ 5) บ้านเดี่ยว 81 ตร.วา 5 นอน 6 น้ำ  หลังใหญ่สร้างใหม่ทั้งหลัง ซอยลาดพร้าว 93 ราคา 7.98 ล้านบาท (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  (ขายและโอนไปแล้วครับ) หลังที่ 6) บ้านเดี่ยว 60 ตร.วา 4 นอน 3 น้ำ ซอยรามคำแหง53 -ลาดพร้าว 110 -ศรีวรา ทาวน์ อิน ทาวน์ราคา 6.99 ล้านบาท  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ): 

  (ขายและโอนไปแล้วครับ) หลังที่ 7) ทาวน์เฮ้าส์ 22.8 วา 3 นอน 3 น้ำ ซอย สน.เตาปูน ติดรถไฟฟ้าสองสายและ บมจ.ปูนซีเมนต์ไทย ราคา 2.88 ล้านบาท  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  หลังที่ 8) หลังนี้เป็นบ้านเพื่อนฝากขายครับ เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดหรู ตกแต่งพร้อมเฟอร์ทุกอย่าง ม.เศรษฐสิริ ประชาชื่น Residence 2 ราคา 12.39 ล้านบาท หลังนี้เพื่อนฝากขาย ขออนุญาตไม่ร่วม promotion นะครับ (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):