(เหลือหลังสุดท้ายแล้วครับ) ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ สร้างใหม่ 3 ชั้น 4นอน 3น้ำ 27-34 วา ลาดพร้าว62-สุทธิสาร-รัชดา ** By ValueHome **

           

"The Light ลาดพร้าว 62"
โครงการบ้านสวย สร้างใหม่ของ "Value Home" ครับ อยู่ในทำเลสุดยอด ในซอยลาดพร้าว62 - 64 เป็นโครงการทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ 3ชั้น 4นอน 3น้ำ หลังกลาง 27 ตร.วา หลังริม 33-34 ตร.วา ดีไซน์แบบ Modern Tropical มีแค่ 3 หลัง design ไม่ซ้ำแต่กลมกลืนกัน (จองไปสองหลัง เหลือหลังริมหลังสุดท้ายแล้วครับ)
ทำเลที่เป็นต่อ:
อยู่ในซอยลาดพร้าว 62 หรือเข้าทางลาดพร้าว 64 แยก 2 ก็ได้ ซอยลาดพร้าว 64 คือปลายถนนสุทธิสารวินิจฉัย ที่เป็นทางลัดไปออกรัชดา-สุทธิสาร-วิภาวดีรังสิตได้  ทำเลกลางเมือง เข้าเมืองได้ง่ายและรวดเร็ว ไม่ว่าด้วยทางลัด(ลาดพร้าว 64) ถนนหลัก(ลาดพร้าว-รัชดา) ทางด่วน(ด่วนเอกมัย-รามอินทรา) หรือระบบรถไฟฟ้า(MRT สถานีสุทธิสาร หรือสถานีลาดพร้าว)  บ้านเข้าซอยเพียง 500 เมตร หน้าซอยมีตลาดทั้งตลาด โรงเรียนถนอมพิตร ร้านอาหาร ร้านกาแฟ หลังซอยทะลุออกซอยสุทธิสารวินิจฉัย ไปซอย 20 มิถุนา แยกรัชดา-สุทธิสาร แยกห้วยขวางได้ ใกล้โรงเรียนบดินทรเดชา1 บดินทรเดชา 3 ห้างบิ๊กซี Carefour เซ็นทรัล ในซอยมีวินมอเตอร์ไซค์ห่างจากบ้านไม่ถึง 100 ม. ไม่ต้องใช้รถยนต์ก็ได้ครับ  ทำเป็นออฟฟิศก็สะดวก  เข้า-ออกง่าย มีร้านอาหารรองรับคนทำงาน 500 ม. ถึงถนนลาดพร้าว-ตลาดโชคชัย 4; 1.1 ก.ม. ถึงถนนเลียบด่วนเอกมัย-รามอินทรา;  2.2 กม.ถึงรถไฟฟ้าสถานีสุทธิสาร;  2.5 กม. ถึงแยกรัชดา-ลาดพร้าว รถไฟฟ้าสถานีลาดพร้าว(มีอาคารจอดรถ 3,000 คัน)   

Concept:
Light - "แสงสว่าง" ดึงแสงธรรมชาติ วิวและ space ภายนอกเข้าสู่ตัวบ้าน Light - "เบา"สบายกับการระบายอากาศที่ดี Light - บ้านประหยัดพลังงาน "เบา"ค่าใช้จ่ายและรักษาสิ่งแวดล้อม Light - ทำเลที่เป็นต่อ ใจกลางลาดพร้าว "เบา"ค่าเดินทาง
Design Features:

เราเน้นแสงสว่างและการระบายอากาศเพื่อภาวะอยู่สบายและการประหยัดพลังงานครับ  ทำช่องเปิดให้แสงและลมเข้าได้ในทุกชั้น ประหยัดพลังงานและได้ความโล่งโปร่งสบายด้วยครับ   บ้านแต่ละหลังจะมีdesign แตกต่างแต่กลมกลืนกัน ทำให้ทุกหลังมีมุมส่วนตัวและมุมเปิดโล่งแตกต่างกันตามรสนิยมและประโยชน์ใช้สอย  ไม่น่าเบื่อเหมือนทาวน์เฮ้าส์ทั่วไป  ใช้ช่องเปิดขนาดใหญ่ทั้งสามชั้น หลังกลางมี Bay Windows หลังริมมีกระจกเข้ามุมเพื่อความสวยงามและขยายมุมมอง ความสูงแต่ละชั้นของเราจะใช้ความสูง 3.4 เมตรทั้ง 3 ชั้นเพื่อความโปร่งสบาย ระดับฝ้าต่ำสุดจะอยู่ที่ 2.8 ม. มีหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและห้องนั่งเล่นระดับ 3.1 เมตร (ในโครงการอื่นจะกำหนดความสูงระหว่างชั้นที่ 3.0 เมตร กั้นฝ้าแล้วจะเหลือ 2.4 เมตรเองครับ)

ระดับหลังคาของเราดีดขึ้นจากคานชั้นสามด้านหน้า 170 cm ด้านหลัง 60 cm  เพื่อเว้นช่องว่างให้มีมวลอากาศระหว่างหลังคาและฝ้าให้มากที่สุด และหลังคาของเราทำแบบมีช่องเกล็ดรับลมระบายความร้อนทั้งด้านหน้าและด้านหลังได้เต็มที่ครับ (บ้านทั่วไปอย่างมากจะทำเป็นระแนงใต้ฝ้าซึ่งช่วยระบายความร้อนได้บ้างแต่ไม่ดีนัก ทาวน์เฮ้าส์ส่วนใหญ่ไม่มีระแนงใต้ฝ้าด้วยซ้ำ ซึ่งความร้อนที่สะสมอยู่ในช่องใต้หลังคาจะทำให้บ้านร้อนครับ)  ใช้อิฐมวลเบาก่อสร้างทั้งหลัง มีความเป็นฉนวนมากกว่า ช่วยกันความร้อนเข้าอาคาร อาคารโครงสร้างแข็งแรง เสาเข็มแบบเจาะ ขนาด 35 ซ.ม. ลึก 21 ม. เสาเข็มกลางตรงช่วงบันไดใช้เสาเข็มคู่สองต้น ใช้กระจกเขียวตัดแสงกันร้อนทุกบาน หลอดไฟแบบประหยัดพลังงานทั้งหลัง กันความร้อนจากหลังคาถึงสองชั้นด้วยฟอยล์กันความร้อนแบบปูใต้กระเบื้องหลังคาเป็นด่านแรก  และด่านที่สองที่ฝ้าเพดานชั้นสามเราใช้เป็นฝ้าแบบติดฉนวนฟอยล์กันความร้อน  เดินท่อน้ำยากันปลวกใต้ดินแบบอัดเติมน้ำยาได้ พื้นทุกชั้นเป็นแกรนิตโต้แผ่นใหญ่ 60x60 ทั้งหลัง สวยงาม ทนทานและดูแลรักษาง่าย  design ของเราทำให้ทุกห้องในบ้านมีหน้าต่างเปิดได้สองด้านเป็ทั้งเหนือ-ใต้แม้ในทาวน์โฮมห้องกลาง ทุกห้องรับลม flow ได้ตลอดปี ประหยัดค่าแอร์ครับ (ทาวน์เฮ้าส์ที่อื่นมีปัญหานี้มากครับ เพราะถ้าห้องเปิดหน้าต่างได้ด้านเดียว ยังไงลมก็ไม่เข้า)  

 พื้นที่ใช้สอย: หลังกลางที่ดิน 27 ตร.วา ที่ดินและอาคารหน้ากว้าง 5 ม.  หลังริมมี 2 หลัง ที่ดินหน้ากว้าง 6 ม. อาคารกว้าง 4.5 ม. หลังซ้ายที่ดิน 34 ตร.วา หลังขวาที่ดิน 33 ตร.วา จอดรถทุกขนาดได้ 2 คัน (ที่จอดรถลึก 5.5 ม. กว้าง 5-6 ม.) ชั้นล่างเป็นห้องโถง รับแขก ห้องทานข้าว ห้องครัว ห้องเก็บของใต้บันได และห้องน้ำห้องที่ 1 ชั้นสองด้านหน้าเป็นห้องเอนกประสงค์ (จะทำห้องนั่งเล่น Home Theatre หรือห้องนอนห้องที่ 1 ก็ได้ มีระเบียงและประตูกระจกบานใหญ่เพิ่มความโปร่งโล่ง) ด้านหลังเป็นห้องนอนห้องที่2 และห้องน้ำห้องที่ 2 ชั้นสามจะเป็นห้องนอนห้องที่ 3 และห้องนอนห้องที่ 4 และห้องน้ำห้องที่ 3


เป็นทาวน์โฮมหลังใหญ่ พื้นที่ใช้สอยมากกว่าบ้านเดี่ยว
  หลังกลาง พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 221 ตร.ม. (อาคารชั้นล่าง 5x13 ม., ชั้นสอง 5x15.35 ม., ชั้นสาม 5x15.85 ม.) ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ลานซักล้างและสวนหลังบ้านรวมอีก 43 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 264 ตร.ม. ตกตารางเมตรละ 15,075 บาทเองครับ (ราคาไม่ถึงหนึ่งในสามของคอนโดมิเนียมในย่านเดียวกันนี้)
  หลังริม พื้นที่ใช้สอยภายในอาคาร 196.65 ตร.ม. (อาคารชั้นล่าง 4.5x13 ม., ชั้นสอง 4.5x15.35 ม., ชั้นสาม 4.5x15.35 ม.) ไม่รวมพื้นที่จอดรถ ลานซักล้างและสวนหลังบ้านรวมอีก 77.5 ตร.ม. รวมพื้นที่ใช้สอยทั้งหมด 274.15 ตร.ม. ตกตารางเมตรละ 16,049 บาทเองครับ (นี่ราคาทาวน์โฮมหลังริมมีพื้นที่สวนด้านข้างนะครับ)
  โครงการถมดินไปตั้งแต่ตุลาคมปีที่แล้ว เริ่มก่อสร้างมิถุนายนปี 2553 เนื่องจากรอให้ดินที่ถมไปเซ็ทตัวก่อนน่ะครับ  ตอนนี้สร้างเสร็จเรียบร้อยพร้อมโอน (เราจะสร้างบ้านเสร็จก่อนขาย เพราะเราอยากให้ลูกค้าได้เห็นบ้านที่จะซื้อจริงๆ ก่อนตัดสินใจครับ  บ้านหลังกลาง 27 วา หน้ากว้าง 5ม. ราคา 3.98 ล้าน  หลังริม 33-34 วา หน้ากว้าง 6 ม. ราคา 4.58 - 4.68 ล้านบาทครับ หากเทียบกับบ้านในทำเลเดียวกันแล้ว บ้านของเราพื้นที่ใช้สอยมากกว่า ทำเลกลางเมือง ในราคาคุ้มค่ากว่าด้วยครับ  

เรารับภาระค่าภาษีทั้งหมด ค่าโอนคนละครึ่ง  ค่ามิเตอร์และเงินประกันประปา-ไฟฟ้าเราจ่ายให้หมด  เราติดต่อสินเชื่อให้ด้วยและจ่ายค่าประเมินธนาคารให้ทั้งหมดครับ 
สนใจติดต่อ: โทรศัพท์ :  089-1191341 (รัช) ;  081-5068699 (ยศ); 081-8896508 (เต้ย)   เรายังมีบ้านหลังอื่นกำลังเปิดขายครับ:  หลังที่ 1) ทาวน์โฮม/โฮมออฟฟิศ ถนนเหนือ-ใต้ สาทร-พระราม3 ใกล้ทางด่วน BTS BRT 4 นอน 3 น้ำ หลังริม 21.9 วา 4.49 ล้าน (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ :   หลังที่ 2) บ้านแฝด รามอินทรา 5 มีเพียงสองหลัง 25.5 และ 24.5 ตร.วา จากรั้วบ้านถึงเซ็นทรัลรามอินทราเพียง 700 เมตร (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ): 

  (จองไปแล้วสาม เหลือหลังสุดท้ายแล้วครับ) หลังที่ 3) ทาวน์โฮม ลาดพร้าว 110 - รามฯ 53 - ทาวน์ อิน ทาวน์ สร้างใหม่ทั้งหลัง 4 นอน 3 น้ำ หลังกลาง 21 วา 3.8 ล้าน หลังริม 27 วา เริ่มต้น 4.28 ล้าน (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ :       หลังที่ 5) บ้านเดี่ยว 81 ตร.วา 5 นอน 6 น้ำ  หลังใหญ่สร้างใหม่ทั้งหลัง ซอยลาดพร้าว 93 ราคา 7.98 ล้านบาท (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  (ขายและโอนไปแล้วครับ) หลังที่ 6) บ้านเดี่ยว 60 ตร.วา 4 นอน 3 น้ำ ซอยรามคำแหง53 -ลาดพร้าว 110 -ศรีวรา ทาวน์ อิน ทาวน์ราคา 6.99 ล้านบาท  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ): 

  (ขายและโอนไปแล้วครับ) หลังที่ 7) ทาวน์เฮ้าส์ 22.8 วา 3 นอน 3 น้ำ ซอย สน.เตาปูน ติดรถไฟฟ้าสองสายและ บมจ.ปูนซีเมนต์ไทย ราคา 2.88 ล้านบาท  (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):

  หลังที่ 8) หลังนี้เป็นบ้านเพื่อนฝากขายครับ เป็นบ้านเดี่ยวหลังใหญ่สุดหรู ตกแต่งพร้อมเฟอร์ทุกอย่าง ม.เศรษฐสิริ ประชาชื่น Residence 2 ราคา 12.39 ล้านบาท หลังนี้เพื่อนฝากขาย ขออนุญาตไม่ร่วม promotion นะครับ (คลิ๊กที่รูปเพื่อดูรายละเอียดได้เลยครับ):